Avhengig av den føderale staten kan det også kreves byggetillatelse for det nye drivhuset. Arealomfang, byggehøyde og type planlagt bruk er viktige faktorer for den offisielle sertifiseringen. Spesielt viktig: Byggetillatelse må alltid innhentes før banebrytende seremonien.
Når trenger jeg byggetillatelse for et drivhus?
Om et drivhus krever byggetillatelse avhenger av føderal stat, størrelse, høyde og bruk. Sjekk statens byggeforskrifter og kontakt ansvarlig bygningsmyndighet før byggestart. Hvis godkjenning ikke er nødvendig, anbefales skriftlig bekreftelse.
Og på mitt eget land også? Uansett bør du i det minste ha hørt noe om grenseavstander, statiske beregninger, lokale vedtekter, bebyggelsesplaner, statlige byggeforskrifter og naborett dersom du har tenkt å dyrke egne planter under beskyttelsesglass i fremtiden. Eller blir det en vinterhage som til og med kan brukes til boligformål? Når man bygger et skrått drivhus på et eksisterende boligbygg, kan denne mistanken være ganske åpenbar?!
Spør myndighetene før du bryter bakken
Under visse forhold vurderes vinterhager også som selvstendige konstruksjoner, hvis konstruksjon kan kreveoffisiell godkjenning. Særforskriftene om fremgangsmåten før byggestart finnes i gjeldende statlig byggeforskrift, som i de fleste tilfeller er spesifisert av den enkelte kommunes særskilte byggeforskrifter. For noe mer omfattende bygg med tilsvarende stor takflate vil man neppe kunne unngå å gå personlig til ansvarlig bygningsetat. Landskapsarkitekter og landskapsarkitekter fra regionen er også vanligvis villige til å gi informasjon her (og gratis).
Fordi trygt er tryggere
Selv om ansvarlig myndighet ikke trenger å gi byggetillatelse for det nye veksthuset, ha alltid slik informasjon bekreftet skriftlig av ekspeditøren på kontoret. Når den offisielle bekreftelsen har garantert bestefar, gjelder dette ikke lenger dersom drivhusetskal ettermonteresmed varme- eller vanninstallasjon, for eksempel. Et av de vanligste stridspunktene er for eksempel at bygningseiere ikke overholder lovbestemmelsene i gjeldende energispareforordning (EnEV) på grunn av uvitenhet.
Like viktig som drivhusbyggetillatelsen
Selv om alle juridiske modaliteter og den foreskrevne minsteavstanden fra eiendomsgrensen overholdes, gir enavklarende samtale med naboområdet alltid mening, og enda mer i tilfelle av (offisielt godkjent) grenseutbygging. Naboer kan generelt irritere seg over alt som ikke har vært diskutert med dem på forhånd, for eksempel hvis de blir blendet av glassgavlen på det nye drivhuset eller hvis utsikten fra eiendommen deres er blokkert.
Tips
For å forhindre senere misforståelser og mulige tvister: Når du besøker bygningsetaten, er det best å ta med deg en målestokktegning av din personlige utviklingsplan, selv om drivhuset ikke krever byggetillatelse. Og: Sørg for å få avgjørelsen bekreftet skriftlig.
