Hvis du er hageeier og tenker at du kan bygge et redskapsskur i et skjult hjørne av hagen uten forhåndstillatelse, kan dette føre til mye trøbbel. I mange lokalsamfunn har man ikke engang lov til å sette opp et ikke altfor stort hagehus uten godkjenning fra myndighetene, da offentlig bygningslov setter klart definerte grenser for dette tiltaket.
Kan jeg sette opp et hagehus uten byggetillatelse?
Om et hagehus kan bygges uten byggetillatelse avhenger av kommune, størrelse, konstruksjon og bruk. Hagehus uten fundament og med liten høyde og areal krever i mange tilfeller ikke godkjenning. Sjekk med din lokale bygningsmyndighet før du kjøper.
Hva er behovet for tillatelse avhengig av?
Faktørene som spiller en rolle i byggetillatelser er forskjellige. Disse inkluderer:
- Typen og konstruksjonen til arbor.
- Volumet i kubikkmeter, som regnes ut fra størrelsen.
- De planlagte fasilitetene som sanitæranlegg, oppvarming eller kjøkken.
- Fremtidig bruk.
Disse forholdene er regulert forskjellig i alle føderale stater, avhengig av kommune.
Søknaden om godkjenning
Byggetillatelsen utstedes av ansvarlig bygningsetat i din kommune. Når du sender inn søknaden, bør du ha følgende dokumenter klare:
- Det utfylte søknadsskjemaet.
- Byggebeskrivelsen, som inneholder alle relevante data.
- En nøyaktig stedsplan i målestokk 1:500, som også viser avstander, grenser og bebyggelse.
I noen tilfeller kreves ytterligere dokumentasjon. Det er derfor lurt å kontakte bygningsmyndigheten på forhånd og eventuelt konsultere en arkitekt.
Hvor stort kan et hagehus uten tillatelse være?
I mange lokalsamfunn krever ikke redskapsboder uten fundament som er mindre enn 2,50 meter høye og ikke overstiger et bebygd areal på tre ganger fire meter tillatelse. I tettsteder kan imidlertid volumet bare være ti kubikkmeter, noe som i beste fall tilsvarer en svært liten redskapsbod. I tillegg må grenseavstandene til gjeldende byggeforskrifter følges nøye.
Hvis du ønsker å plassere redskapsboden på et solid underlag, noe som anbefales sterkt for mange overflater, kreves ofte tillatelse. Hjelpeanleggene, som inkluderer hagehus, kan også kun plasseres innenfor strengt definerte byggegrenser. Det er også viktig å holde visse avstander fra naboeiendommer.
Ikke glem naboene
Selv om hagehuset krever godkjenning og kommunen gir grønt lys for bygging, bør du snakke med naboene dine. Selv om du holder de nødvendige avstandene når du setter opp hytta, kan huset gi ekstra skygge, kanskje akkurat på det stedet der naboen foretrekker å slappe av i solen. I dette tilfellet kan det føre til irriterende søksmål og permanent belaste vennlig kontakt med naboer.
Tips
Det anbefales å kontakte den lokale bygningsmyndigheten før du kjøper et dyrt hagehus for å finne ut de regionale kravene. Dette er den eneste måten du kan være sikker på at du ikke trenger å demontere det nye huset igjen bare fordi modellen du ønsker overskrider tillatt høyde eller størrelse.
