Når kjøpekontrakten for den nye eiendommen er inngått, kan selve byggeprosessen endelig starte. Men mange områder er ennå ikke klare for utbygging. Spesielt i skrånende områder er det viktig å bringe dem til et nivå.
Hvordan rette opp en skrånende eiendom?
Tillatelser kan være nødvendig for å gradere en skrånende eiendom. Mindre ujevnheter kan håndteres uavhengig, mens større områder krever profesjonelle maskiner og bedrifter. Kostnadene varierer avhengig av omfanget av arbeidet.
Gjeldende byggelov
Bygningslovens paragraf 909 fastsetter at utdyping av en eiendom ikke er tillatt dersom naboeiendommen er truet. Dersom det oppstår følgeskader, kan naboen kreve erstatning. Byggeforskriften følger det grunnleggende prinsippet om at en eiendom om mulig ikke skal endres. Du må innhente tillatelse til inngrep som fjerning og fylling.
Viktig verktøy
Hvis det er små ujevnheter på byggeplassen, kan du rette dem opp selv med spade, rull og rive. Dette innebærer å omfordele eksisterende jord uten å måtte flytte store mengder jord. Hvis ubalansen er betydelig, kreves tungt utstyr.
Profesjonell retting
Tiller er nyttige for arbeid i noe større skala. Komplekse bevegelser av store mengder underlag eller fjerning av en jordhaug krever en minihjullaster. Jordflyttingsfirmaer er etterspurt når helt nye eiendommer skal jevnes med jorden.
Runk rekkefølge av forberedende arbeid
I det første kuttet beregnes høydeforskjellen til den skrånende egenskapen. Dette gir grunnlag for å beregne volumet av jord som må flyttes. Slike høydemålinger utføres på klassiske plener ved hjelp av stenger, snorer og vater. Det er spesielle enheter for utjevning og beregning av helning, som gir mer nøyaktige måleresultater. De viser seg å være uunnværlige for større prosjekter.
Alternative alternativer for bakker med små områder:
- Terrasse og oppretting av delområder
- Støttemurer for å befeste skrånende områder
- L-steiner, tørre steinmurer eller plantestein som antisklibeskyttelse
Mulige kostnader
Hvor dypt du må grave i lommen avhenger av omfanget av arbeidet. Gjør-det-selv-retting er det mest kostnadseffektive alternativet, men det når raskt grensene. Hvis du gir et hagebruksfirma i oppdrag å gjøre gravingen, kan det koste mellom 25 og 50 euro per kubikkmeter. Disse avgiftene påvirkes av jordkvaliteten. Det oppstår ekstra utgifter til fylling og utjevning av undergrunnen samt fjerning og deponering av unødvendig utgravd jord, slik at du raskt når 100 euro per kvadratmeter areal.
