Om det kreves byggetillatelse for den nye badedammen avhenger av regelverket i din egen føderale stat. I tillegg må det ved bygging av badedam tas hensyn til diverse andre lovbestemmelser og standarder som et spesialfirma har best oversikt over.
Når kreves det tillatelse for en badedam?
Om det er nødvendig med byggetillatelse for en badedam avhenger av de respektive statlige byggeforskriftene. Det kreves vanligvis tillatelse for naturlige bassenger med et overflateareal på 100 m² eller en dybde på 1,50 meter. Et spesialfirma vil hjelpe deg med å overholde alle forskrifter.
Før byggingen starter, må potensielle bassengeiere først vurdere noen viktige juridiske grunnleggende. Vilkårene for en badedamstillatelse varierer avhengig av den føderale staten. Generelt kan det imidlertid antas at det kreves byggetillatelse for et naturlig basseng med et areal på 100 m2 eller mer. I tillegg kan også planlagt vanndybde spille inn dersom for eksempel konstruksjonen trenger inn i grunnvannsområdet. Så les enten de statlige byggeforskriftene, eller enda bedre, planlegg et besøk til den lokale bygningsmyndigheten. I utgangspunktet viktig:
- Ingen tillatelse til svømmedam kreves i de fleste føderale stater med et vannvolum på opptil 100 m3;
- Bassengedybder på 1,50 meter eller mer krever generelt alltid godkjenning;
- andre forskrifter som du må overholde: Federal Water Resources Act; tilstøtende statlige vannlover; Trevernforskrifter og vedtekter samt naborettsloven;
Fra DIN og andre standarder for damkonstruksjon
I tillegg til gjeldende lovbestemmelser, er byggherrer forpliktet til å følge de allment anerkjente konstruksjonstekniske reglene, for eksempel med hensyn til type byggemateriale som er valgt eller tetting av murverket. Selv kommunale forskrifter som er knyttet til konstruksjonsmessig utforming av visuelle og støyverninnretninger, dammens umiddelbare omgivelser eller det elektriske anlegget vil kunne være aktuelle for badedamstillatelse. Og: Siden badedammen din sannsynligvis vil være dypere enn 30 cm, medfører dette viktige forpliktelser med tanke på trafikksikkerheten på eiendommen din, eventuelt gjennom visse typer gjerder eller lignende innhegninger.
Regler og publikasjoner
Selv om de ikke har noen rettskraft, følger spesialiserte håndverkere innen bygging av svømmebasseng og også myndigheter forskriftene til FLL (Research Society for Landscape Development and Landscape Construction). Dokumentene inneholder blant annet: Anbefalinger om konstruksjon og størrelse på private vannforekomster. En badedam bør ha et samlet areal på minst 50 m2, med regenereringsareal på mellom 20 og 60 prosent. Før du søker om tillatelse til svømmedam, bør du først gjøre deg kjent med innholdet i følgende FLL-publikasjoner:
- Retningslinjer for planlegging, bygging og vedlikehold av private svømme- og badedammer (2. utgave av 2017);
- Retningslinjer for planlegging, bygging, vedlikehold og drift av utendørs svømmebasseng med biologisk vannbehandling (svømme- og badedammer) utgave fra 2011 fortsatt gjeldende;
Tips
Med søknad om byggetillatelse skal det sendes inn utkast til plan som plantegning samt ulike snitt, enkelte skjemaer samt tekstforklaring og matrikkelutdrag. Derfor kan det være lettere å involvere en erfaren fagperson i byggeprosjektet ditt.
